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上半年房贷首套房占了98

日期:2018-11-5(原创文章,禁止转载)

重庆商报讯 上半年,金融业增加值在全市的占比达到11.3%,支柱产业地位更加巩固。昨日,商报记者从“人民银行重庆营业管理部相继召开半年工作会和金融工作座谈会”上了解到,上半年投向重庆经济的资金达3301亿元,而银行贷款在重庆的融资占比中由去年同期的超过62.6%降至50.9%,下降了近12个百分点。

结构变化

银行信贷融资占比下降

在稳健型货币政策继续实施的背景下,重庆企业融资途径也变得不再单一,除了单纯的依靠银行贷款,有的企业开始转向银行间市场通过发债来直接融资。据人民固原西吉县癫痫医院专家银行重庆营管部人士介绍,我市社会融资规模增长较快。1~6月,全市实现社会融资规模3301亿元,同比增长56%,高于全国增速26个百分点。

“重庆企业的融资渠道此前相对比较单一,信贷融资抗癫长征军海全兴攻勊比例超过60%。”人民银行重庆营管部人士表示,现在重庆企业的资金来源不再单纯依靠银行,而更多地通过到银行间市场发行债券融资,或借助小贷公司的方式来进行。统计数据显示,本外币贷款占比已由上年同期的62.6昆明癫痫病医院排名%降至50.9%。这也意味着,3301亿元资金中,除了银行贷款,还包括债券市场、小贷公司的资金,其中银行资金的比重由以前6成降至到只有5成。在人民银行重庆营管部看来,这说明重庆的信贷结构调整成效初显,融资结构趋于合理。

贷款投向

首套房贷占比达98%

从贷款投向上来说,上半年,全市制造业、批发零售业及住宿餐饮、信息技术等服务业贷款增速均超过30%。民营企业贷款、个人经营性贷款增长幅度分别达到了31%、56%,农村“三权”抵押贷款余额突破200亿元;小额担保贷款、微型企业贷款、公租房贷款增长59%、2.7倍和45%,首套房贷占比达98%;“两翼”和两大扶贫开发片区贷款增速高于全市增速12.8个百分点。融资平台贷款、商业性房地产开发贷款分别增长3%和9%。

“首套房占比高达98%,说明重庆的刚需购房者占比较多。同时,商业开发贷款的增速出现了回落趋势,但增速处于正常区间。”人民银行重庆营管部人士分析说,目前重庆房贷中98%都是首套房,二套房的占比仅有2%,说明重庆市场的投机性购房得到了有效控制。受银行风险管控和信贷机构调整的影响,银行对二三线开发商贷款显得更加审慎,开发贷款的增速出现了回落趋势。银监会已经要求银行对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等房地产开发企业,不得发放新开发项目贷款。这意味着开发贷的增量可能还会保持回落趋势。

竞争态势

新华人寿西南区中心落户

随着市场主体的不断扩展,银行业的市场竞争也在进一步加大。来自人民银行重庆营管部的数据显示,重庆机电财务公司开业,盘谷银行重庆分行和首家民资控股的力帆财务公司批筹,村镇银行开业2家、批筹3家。各类银行积极布局,主城、远郊分别新增支行28家和11家。外汇黑龙江癫痫病医院怎么样指定银行已达41家,新增经营外汇衍生业务银行8家,结售汇网点突破千家。全市共有小贷公司203家、股权投资类企业192家、融资性担保机构154家,合计比年初增加37家。市场主体的不断扩展,进一步加剧了市场竞争,有利于发挥市场配置金融资源的基础性作用。

特别值得一提的是,新华人寿西南区域管理中心也已入驻重庆。据了解,根据战略转型需要,新华人寿公司决定在全国设立七大区域管理中心,负责片区的业务、培训、团队和风险等管理。新华人寿西南区域管理中心设在重庆后,将负责占公司业务总量11.2%的云、贵、川、渝四地的相关管理工作,并将在渝建设区域后台支持中心、培训中心等。

市金融办人士认为,该区域管理中心落户重庆,对于进一步提高我市金融机构的聚集度和金融业务辐射度、促进长江上游地区金融中心建设具有积极意义,同时对吸引其他金融保险机构总部、区域总部及职能中心来渝落户具有较好的示范效应。

趋势

下半年会加强涉农信贷

今年下半年,银行对企业贷款仍将实行“有保有压”的策略。人民银行重庆营管部人士表示,下半年将加快金融改革步伐,更好地支持经济结构调整和转型升级。一是按照“宏观政策稳住、微观政策放活”的要求,认真落实稳健货币政策要求,打好一系列金融业改革牌。二是按照“盘活存量、用好增量”的要求,支持经济结构调整和转型升级,加大涉农信贷投放,支持大力调整制造业、加快发展服务业、限制产能过剩行业;三是共同守住不发生系统性区域性风险底线,完善金融监管协调机制和信息共享机制,引导金融机构合理配置资产负债总量和期限结构;四是不断改进金融基础服务质量,扎实推进各项试点工作,积极引导金融机构提升公共服务意识。

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